貸款買房提前還款合適嗎

可以提前還款。但是里面涉及兩個問題，第1個問題是對于房貸提前還款，每個銀行對于年線都會有要求，有的贏有的銀行需要滿足。房貸滿一年，有的是兩年，有的銀行對于房貸的年限要求甚至會更高，具體的要咨詢你的貸款發(fā)放銀行。房貸提前還款會涉及到手續(xù)費，或者說是違約金的問題。目前據(jù)我的了解，大部分的銀行會多收取一個月或者說兩個月的利息多收取一個月或兩個月的利息。還有少部分的銀行會按照違約金的比例進行收取，這是我了解到的現(xiàn)狀。所以說房貸肯定是可以提前還款的。

貸款買房有什么要注意

1、貸款買房要注意事先要清楚還款方式

如今銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。

2、貸款買房要注意申請貸款前不要動用公積金

假如借款人在貸款前就提取公積金儲存余額，會使得其公積金賬戶上的公積金余額變?yōu)榱?，這樣公積金貸款額度也就變?yōu)榱懔恕Ｒ簿褪钦f，你此時無法成功申請到公積金貸款。

3、貸款買房要注意一年之內不要提前還款

按照銀行貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應超過6個月的還款額。

4、貸款買房要注意按時足額還款

獲貸后，借款人一定要按照貸款合同上的規(guī)定，按時足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。

5、貸款買房要注意無法按時還款可申請延期

在貸款申請通過之后，購房者每個月償還貸款即可。那如果中途遇到困難導致無法按時還貸怎么辦?購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。

6、貸款買房要注意記得辦理解除抵押手續(xù)

借款人還清房貸后，一定不要忘了辦理解除抵押手續(xù)，不然房子一直被抵押在銀行，如果你此后想辦理房產抵押貸款是辦理不了的。

7、貸款買房要注意不要丟失借款合同和借據(jù)

由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，需妥善保管您的合同和借據(jù)。在申請房屋按揭貸款時，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。

貸款買的首套新房未交房如何申請個稅抵扣

期房貸款是可以進行抵扣個人所得稅的，但是需要滿足一定的條件才行。其中要求扣除時間從貸款合同約定開始還款的當月算起，到貸款全部歸還或貸款合同終止的當月，最長不超過240個月。

必須是首套房貸利息支出，包括商業(yè)貸款、公積金貸款都行，如果是二套房就不能享受;每月1000元，可按主貸人100%比例扣除，也可以由夫妻雙方對半扣除，每人扣50%。

然后選擇扣除方式，即個人扣除，還是配偶各扣50%，接著選擇申報方式提交就行了。每年需要在12月底申報下一年的個稅扣除的，在信息沒有變化的情況下，只需要確認上年的信息就行了，信息有變的，要把變動的信息更新后再提交。

貸款要注意哪些事項

1、借款人輕信黑中介

對于一些著急用錢周轉的朋友來說，可能會降低警惕性，被一些黑中介宣傳吹噓的低利息，高額度蒙蔽;沒有進行必要核實該貸款機構的相關資質和口碑，最終的結果就是被收取高額的中介費和利息;相應避免方法：那怕你再著急用錢，也需要在貸款前了解清楚貸款機構是否正規(guī)，核實貸款機構的資質是否齊全等，在確定這些信息后才能確定申請貸款，這樣避免被收取高額利息。

2、個人銀行流水快進快出

這類快進快出的銀行流水都會被判定為無效流水證明，因為銀行不能評判你的償還能力，所以會被拒貸;避免方法：將每月固定還款日與工資打卡日分開，相隔日期稍長一點，避免流水快進快出.

3、貸款目的不純

某些客戶在申請貸款時，說是想買房買車、旅游，但實際并非如此。他們的目的是進行高風險的投資，或者直接轉借給他人賺取利差，后一種行為直接構成犯罪。避免方法：以真實的理由申請貸款，規(guī)避非正當、高風險的理由，拒絕賺取利差。

4、提交貸款資料作假

各貸款機構在了解客戶的步，就是看申請資料。有的客戶認為自己的流水不太好，征信也不是很好看，就提供假的流水和征信報告，以求蒙混過關。這樣的行為，是信貸行業(yè)最深惡痛絕的，一經發(fā)現(xiàn)永不放貸!!避雷方法：填寫申請表時一定要填**實的聯(lián)系人、地址、工作單位等，提交真實的資料，拒絕弄虛作假!