房子解壓需要多長時間

房屋貸款結清后，房屋解壓需要7天左右的時間，若民間借貸的話時間比銀行短一些，解壓人申請解壓之后，只要有工作人員協(xié)助前往房管局辦理相關手續(xù)，當天即可解壓成功。

房屋解押的流程有哪些

1、首先，貸款人要結清貸款，貸款人結清貸款后，帶上銀行開具的貸款結清通知單，到公積金中心出具關于解除房屋抵押的通知。

2、然后領取他項權證，借款人持本有有效身份證及解押手續(xù)到公積金中心領取房屋他項權證、解押通知單。

3、最后就是辦理解押手續(xù)了，借款人需要帶上本人的有效身份證、他項權利證、房產證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產解押手續(xù)。

4、辦理完解押后注意要及時拿回房產證，有的有抵押貸款的房主已經(jīng)拿到了房產證，也需要拿房產證到房管局辦理解除抵押手續(xù)。此外，如果借款人是提前還款的話，還可以從保險公司退還一部分保險費用，因為在辦理抵押貸款的時候一般都有繳納保險費，貸款多少年，就交了多少年的保險。

房貸貸多長時間合適

年限延長需要支付銀行一大筆利息，但是錢也在不斷的貶值，十年前也就是2005年，那個時候豬肉大約4元錢一斤，現(xiàn)在都要12元一斤，物價差不多已是原來的三倍了。再過十年、二十年、三十年，到那個時候的1000元已經(jīng)不值錢了。

借錢首付或者縮短還貸年限，這樣會在無形中增加自己的壓力，市民還是應該把這種壓力控制在適度范圍內，壓力太大還是會降低自己的生活水平，這樣也不是很可取。延長還貸年限確實會多付好幾萬，甚至是十幾萬，但是如果把這筆錢用于其他投資，投資盈利的錢大于交給銀行的利息，還是一個不錯的選擇。

還房貸包括哪些形式

1、固定利率房貸：進入加息周期較合算

據(jù)業(yè)內人士介紹，目前國內借款人與銀行已簽訂的房貸合同都是浮動利率的，央行每一次加息，借款人的月供就要有相應的增加。

2、等額本息還款：適合收入穩(wěn)定的群體

據(jù)業(yè)內人士介紹，銀行目前辦理得的還款方式就是等額本息還款方式。這種還款方式就是按按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

3、等額本金還款：適合目前收入較高的人群

除了等額本息還款法外，等額本金還款也是一種比較常見的還房貸的方法，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負擔。這種還款方式將本金分攤到每個月內，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。

4、等額遞增(減)：靈活性強

等額遞增還款方式和等額遞減還款方式，是指投資者在人住房商業(yè)貸款業(yè)務時，與銀行商定還款遞增或遞減的間隔期和額度;在初始時期，按固定額度還款;此后每月根據(jù)間隔期和相應遞增或遞減額度進行還款的操作辦法。其中，間隔期為1個月。它把還款年限進行了細化分割，每個分割單位中，還款方式等同于等額本息。區(qū)別在于，每個時間分割單位的還款數(shù)額可能是等額增加或者等額遞減。

5、按期付息還本：適合房產投資客

“按期付息還本”就是借款人通過和銀行協(xié)商，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。實際上，就是借款人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。