貸款利息如何計(jì)算?

等額本息法計(jì)算公式：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個(gè)月)，月利率=年利率/12。

總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金，等額本金法計(jì)算公式：月還款額=本金/n+剩余本金*月利率，總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5)。

貸款還款時(shí)間可以改嗎?

不可以更改。房貸還款日這個(gè)時(shí)間是不能修改的,房貸還款日是以放款日為準(zhǔn)的,即放款開(kāi)始計(jì)息,所以日子是不能調(diào)整的。不過(guò)房貸年限這個(gè)時(shí)間可以通過(guò)提前還款的方式來(lái)改變,在房貸還款過(guò)程中貸款人可以通過(guò)部分還款的方式來(lái)縮短還款年限。