拆遷房契稅2022年收費標準是怎樣？

1、根據(jù)《中華人民共和國契稅法》，商品房契稅2021年收費標準是3%—5%。當然具體征收標準具體還是要根據(jù)省、自治區(qū)、直轄市人民政府進行確定，對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。但是如果滿足相關條件的話，還會給予免征或者減征。

2、按照國家規(guī)定的購買第二套房、契稅不享受優(yōu)惠政策，契稅稅率按照房價的3%繳納。對首次購普通住房征收契稅的標準：90平方內1%、90平方～144平內1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。

房屋拆遷賠償標準是什么？

1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

首套房契稅2022年新規(guī)退稅如何辦理？

1、據(jù)相關的文件規(guī)定，個人購買住房時(“別墅”除外，下同)，單套建筑面積在90平方米以下的首套房，契稅減按1%征收;面積在90平方米以上的，契稅減按1.5%征收。

2、如符合上述條件的，但是沒有享受契稅優(yōu)惠的人，已經按照法定稅率3%繳納了契稅，并且已經取得了由稅務機關出具的稅收完稅證明，可以向房產所在地的稅務機關申請退還多繳納的契稅，申請時需要提供相關資料。

首套房交易如何做？

1、受理登記或申請。本市居民提供身份證(或戶口本或中國護照)、外省市居民提供居民身份證和暫住證或北京市居住工作證或中國護照。房屋買賣合同(原件)(已購公房還需提供原公房購房合同)。原房屋所有權證(原件)等有關文件和證明在交易所進行登記。

2、權屬審核。交易所在雙方登記之后，將依據(jù)有關的法規(guī)對房地產買賣行為進行審核，并向主管部門報批，待批準后再通知買賣雙方來交易所辦理過戶手續(xù)。

3、買賣雙方在接到通知后，攜帶身份證、戶口本、圖章等同時到交易所，在交納了買賣過戶手續(xù)、契約、印花稅等稅費后就可以辦妥過戶手續(xù)。作為證明，交易所會給買方發(fā)放《房屋賣契》，并把有關文件轉給房屋所在地的區(qū)、縣級房屋土地管理部門。

4、頒發(fā)證書或證明。辦理完了過戶手續(xù)，買房人還要到房屋所在地的區(qū)、縣房產部門的房政科領取房屋所有權證。買賣整宗房屋的，只須買方到場即可。如交易的是整宗房屋中的一部分，那么賣方也應到場，另行辦理房屋產權的變更登記。