2

“黑名單”是如何確定的?

10個(gè)工作日內(nèi)推送到信用平臺(tái)

這份“紅黑”名單是如何確定的?據(jù)介紹，市住房局在信用信息征集過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)從業(yè)主體存在違規(guī)行為的，形成初步名單。對(duì)擬列入“黑名單”的從業(yè)主體，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式告知當(dāng)事人，當(dāng)事人有異議的，在接到告知通知書(shū)后10日內(nèi)，以書(shū)面形式提交陳述申辯意見(jiàn)及相關(guān)證據(jù)，若當(dāng)事人提出的事實(shí)、理由和證據(jù)成立，應(yīng)當(dāng)予以采納。

對(duì)擬列入“黑名單”的從業(yè)主體，市住房局在5個(gè)工作日內(nèi)組織審核認(rèn)定。經(jīng)審核確定的“黑名單”，經(jīng)市住房局主要負(fù)責(zé)人簽署同意后，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)市住房局門(mén)戶網(wǎng)站對(duì)外公告，并在10個(gè)工作日內(nèi)推送至市信用信息共享平臺(tái)。

被列入“黑名單”的從業(yè)主體，完成了違法行為整改的，在“黑名單”管理期限屆滿前1個(gè)月內(nèi)提出解除申請(qǐng)，經(jīng)審核同意的，在5個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)市住房局門(mén)戶網(wǎng)站對(duì)外公告，并在10個(gè)工作日內(nèi)推送至市信用信息共享平臺(tái)。列入“紅黑名單”管理的期限原則上為1年，列入和解除的日期以公布日期為準(zhǔn)。

3

名單是否固定不變?

“黑名單”主體修復(fù)信用可刪除

那么，只要上榜“紅黑名單”，名單是否就不變了?并不是。“紅黑”管理制度將鼓勵(lì)“黑名單”主體通過(guò)消除不良社會(huì)影響、參與志愿服務(wù)或慈善捐助等方式修復(fù)信用。

市住房局根據(jù)失信行為的嚴(yán)重程度，決定“黑名單”主體能否修復(fù)信用以及信用修復(fù)的方式。屬于引發(fā)群體性事件造成不良社會(huì)影響、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同有效期內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由擅自退出管理項(xiàng)目等“一票否決”情形的，一年內(nèi)不予信用修復(fù)。

“黑名單”公布期限內(nèi)，發(fā)現(xiàn)“黑名單”主體因“黑名單”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生改變，不再符合新認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的，將其從“黑名單”中刪除并向社會(huì)公布。名單有效期滿，“紅名單”主體無(wú)新增失信記錄的，自動(dòng)延期。“黑名單”主體完成整改的，退出名單;未完成整改的，延長(zhǎng)管理期限，直至完成整改;管理期限內(nèi)再次發(fā)生失信行為的，延長(zhǎng)管理期限一年。

7大情形將被納入“黑名單”

符合以下7種情形之一，應(yīng)被納入“黑名單”：

●依據(jù)南寧市房地產(chǎn)行業(yè)信用信息管理的有關(guān)規(guī)定，記分周期內(nèi)失信行為累計(jì)計(jì)分20分以上的。

●1年內(nèi)受到管理部門(mén)罰款、沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法購(gòu)物等行政處罰2次或責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證、暫扣或者吊銷(xiāo)執(zhí)照、行政拘留等行政處罰1次的。

●拒不履行行政處罰決定或生效司法裁決的。

●被司法機(jī)關(guān)認(rèn)定為刑事犯罪的。

●房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)無(wú)故拖欠工程款造成嚴(yán)重不良影響的。

●物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同有效期內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由擅自退出管理項(xiàng)目或物業(yè)服務(wù)合同發(fā)起經(jīng)業(yè)主大會(huì)決議解聘后無(wú)正當(dāng)理由不退出管理項(xiàng)目的。

●其他違反法律法規(guī)和政策規(guī)定，應(yīng)當(dāng)納入“黑名單”管理范圍的。

■相關(guān)鏈接

什么是“紅黑”管理制度

“紅黑”管理制度是通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)主體在從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)中介服務(wù)和物業(yè)服務(wù)管理活動(dòng)中的基本信息、良好信息和不良信息進(jìn)行征集和信用評(píng)定的基礎(chǔ)上，將誠(chéng)實(shí)守信企業(yè)列入“紅名單”，將嚴(yán)重失信企業(yè)列入“黑名單”，向相關(guān)部門(mén)或單位通報(bào)并向社會(huì)公布，在一定時(shí)間內(nèi)對(duì)列入“紅黑名單”企業(yè)進(jìn)行相應(yīng)激勵(lì)或懲戒的制度。

(記者 凌劍伊)