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存量房貸利率下調(diào)后提振消費(fèi)效果立竿見影！利息少了130萬(wàn)，有房主美滋滋準(zhǔn)備換電腦手機(jī)了……

8月31日晚間，央行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通知》，借款人可選擇新發(fā)放貸款置換存量房貸，或者協(xié)商變更合同約定利率水平兩種方式，調(diào)整存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

兩部門還聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策的通知》，包括統(tǒng)一全國(guó)商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例政策下限，首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例政策下限統(tǒng)一為不低于20%和30%，不再區(qū)分實(shí)施"限購(gòu)"城市和不實(shí)施"限購(gòu)"城市。二套住房利率政策下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)加20個(gè)基點(diǎn)。

存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率調(diào)整后，會(huì)影響上億居民，會(huì)令他們的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)會(huì)明顯下降，平均降幅約0.8%。經(jīng)測(cè)算，以100萬(wàn)元、25年期、原利率5.1%的存量房貸為例，假設(shè)房貸利率降至4.3%，可每年節(jié)約超5000元的利息支出。