2023年1-6月長沙商品房累計成交面積為449.41萬平方米，累計成交金額達(dá)655.64億元，下面請看2023年1-6月長沙房企的具體表現(xiàn)如何。

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2023年1月1日-6月30日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)在長沙市內(nèi)五區(qū)的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考企業(yè)提供的相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)課題組嚴(yán)格審核納入統(tǒng)計，涉及合資項(xiàng)目，銷售數(shù)據(jù)劃歸于操盤企業(yè)。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

(相關(guān)資料圖)

2023年1-6月長沙房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP20企業(yè)合計銷售金額為450.03億元，銷售面積TOP20企業(yè)合計銷售面積290.66萬平方米。其中TOP10房企銷售門檻值為26.49億元/15.89萬平方米，TOP20房企銷售門檻值為7.79億元/6.25萬平方米。

從入榜企業(yè)來看，中海、華潤和招商蛇口（001979）繼續(xù)占據(jù)金額榜的前三位。中海地產(chǎn)以45.28億元繼續(xù)位居金額榜榜首；華潤置地以43.3億元位列金額榜第二名；招商蛇口以37.38億元位居金額榜第三位。保利、華潤和中海位居面積榜的前三位。保利發(fā)展（600048）以28.8萬平方米位居面積榜第一位，華潤置地以26.88萬平方米位居面積榜第二位，中海地產(chǎn)以26.38萬平方米占據(jù)面積榜第三名。

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2023年1月1日-6月30日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)在長沙市內(nèi)五區(qū)的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考企業(yè)提供的相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)課題組嚴(yán)格審核納入統(tǒng)計，涉及企業(yè)聯(lián)合開發(fā)項(xiàng)目按照權(quán)益進(jìn)行分配。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

從權(quán)益銷售業(yè)績表現(xiàn)來看，中海地產(chǎn)、招商和華潤穩(wěn)定占據(jù)金額榜前三位。其中中海地產(chǎn)以銷售金額45.28億元占據(jù)金額榜榜首位，招商蛇口以銷售額43.35億元位居金額榜第二位，華潤置地以銷售金額43.3億元位居金額榜第三位。面積榜中華潤置地以26.88萬平方米占據(jù)面積榜第一位，中海地產(chǎn)以26.38萬平方米位居面積榜第二位，保利發(fā)展以25.01萬平方米位列第三名。

特別聲明：項(xiàng)目銷售業(yè)績數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2023年1月1日-6月30日期間銷售的商品住宅為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)在長沙市內(nèi)五區(qū)的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考企業(yè)提供的相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)課題組嚴(yán)格審核納入統(tǒng)計。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

銷售金額方面，2023年1-6月長沙商品住宅銷售金額排行榜TOP10項(xiàng)目合計銷售金額為161.43億元，銷售額TOP10門檻值為13.18億元。長沙潤府以20.5億元的銷售額占據(jù)銷售金額排行榜榜首；中海星樾府以18.36億元位列第二，萬科森林公園以18.32億元位居第三。

銷售面積方面，2023年1-6月長沙市商品住宅銷售面積TOP10項(xiàng)目合計銷售面積為101.72萬平方米，TOP10的銷售面積門檻值為8.06萬平方米。其中長沙潤府以12.58萬平方米占據(jù)銷售面積榜第一位；萬科森林公園以12.43萬平方米位居第二，中海星樾府以10.92萬平方米位列第三。

▍月度市場

數(shù)據(jù)來源：

1-6月受整體房地市場影響持續(xù)，6月份企業(yè)沖刺半年度任務(wù)大規(guī)模產(chǎn)品供應(yīng)入市，月度供應(yīng)規(guī)模達(dá)到2023年新高，月度供應(yīng)規(guī)模尚未突破100萬㎡，整體供應(yīng)規(guī)模處近幾年同期低位水平。據(jù)統(tǒng)計，2023年1-6月，長沙內(nèi)五區(qū)商品住宅供應(yīng)規(guī)模318.9萬平方米，同比下降32.2%，與2019-2022年同期均值相比下降38.5%。

6月份企業(yè)沖刺半年度目標(biāo)和任務(wù)，市場供應(yīng)環(huán)比大幅攀升沖高。據(jù)統(tǒng)計，6月新批上市面積約97.3萬平方米，環(huán)比上漲143.6，同比上漲44.1%。

數(shù)據(jù)來源：

2023年1-6月，長沙內(nèi)五區(qū)新建商品住宅 4-5月份回落態(tài)勢持續(xù)，企業(yè)6月份年中沖刺不理想，上半年成交規(guī)模與往年同期相比處于低位水平，僅高于疫情期的2022年，成交面積356.2萬方，同比上漲5.0%，成交規(guī)模漲幅收窄。

市場復(fù)蘇動力不足，6月份成交持續(xù)回落，成交規(guī)模同環(huán)比下滑；據(jù)統(tǒng)計，長沙內(nèi)五區(qū)6月成交面積約為53.05萬方，環(huán)比下降6.1%，同比下降約63.3%。

數(shù)據(jù)來源：

1-6月住宅成交均價同比上漲，6月份市場成交結(jié)構(gòu)變化，改善項(xiàng)目成交有所下滑，成交價格環(huán)比下跌，同比持平。2023年1-6月成交均價為14241元/平方米，同比上漲約5.1%。2023年6月，長沙內(nèi)五區(qū)商品住宅成交均價為14291元/平方米，環(huán)比下降1.1%。

數(shù)據(jù)來源：

截止2023年6月，長沙市內(nèi)五區(qū)商品住宅存量面積603.37萬㎡，6月份企業(yè)年中沖刺，供應(yīng)規(guī)模大幅上漲，市場成交持續(xù)回落，庫存量較5月份有小幅上漲，近6個月的成交均值下滑，按近6個月成交均值計算，出清周期為9.5個月。