房屋拆遷安置費的計算標準是什么？

房屋拆遷安置費主要包括房屋使用人(被拆遷人或房屋承租人)的搬遷補助費、沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費、超過過渡期限的臨時安置補助費和非住宅房屋因停產、停業(yè)造成的損失賠償費。至于這幾項費用中，臨時安置補助費和搬遷補助費支付標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，這主要反映各地經濟發(fā)展的情況不同，當地生活水平的差異，國家不能統(tǒng)一作一規(guī)定。而非住宅房屋因停產、停業(yè)造成的損失賠償費則主要依據民法等價有償的原則，對于因停產、停業(yè)造成的直接損失進行賠償，而不包括間接損失。因此，為：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費沒有提供周轉房情況下的者安置補助費超過過渡期限的臨時安置補助費非住宅房屋因停產、停業(yè)造成的損失賠償費。

(一)如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0。

(二)如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為。

(三)被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

房屋被法院拍賣安置費標準有何規(guī)定？

沒有安置費。錢要全部償還給債主。如果有剩余，會返還給被執(zhí)行人。

在法院拍賣執(zhí)行的房產時，債權人沒有優(yōu)先購買權，在房地產中有優(yōu)先購買權的有以下三類人：

(一)有限責任公司的股東向股東以外的人轉讓其出資時，必須經全體股東過半數同意;不同意轉讓的股東應當購買該轉讓的出資，如果不購買該轉讓的出資，視為同意轉讓。經股東同意轉讓的出資，在同等條件下，其他股東對該出資有優(yōu)先購買權。

(二)出租人出售房屋的，應該提前15日通知承租人，在同等條件下承租人享有優(yōu)先購買權。

(三)共有人處分自己享有的份額的，其他共有人享有優(yōu)先購買權。

拍賣是買賣的一種特殊形式，但其性質是買賣，不能剝奪承租人優(yōu)先購買的權利，出租人或者拍賣行依然有義務通知承租人拍賣事宜。具體操作參照法院《關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產的規(guī)定》，其中第十六條規(guī)定：“拍賣過程中，有應價時，優(yōu)先購買權人可以表示以該價買受，如無更高應價，則拍歸優(yōu)先購買權人;如有更高應價，而優(yōu)先購買權人不作表示的，則拍歸該應價的競買人。”

不服征地拆遷補償方案，能請行政復議嗎？

可以。

《中華人民共和國行政復議法》

第十六條公民、法人或者其他組織申請行政復議，行政復議機關已經依法受理的，或者法律、法規(guī)規(guī)定應當先向行政復議機關申請行政復議、對行政復議決定不服再向人民法院提起行政訴訟的，在法定行政復議期限內不得向人民法院提起行政訴訟。

公民、法人或者其他組織向人民法院提起行政訴訟，人民法院已經依法受理的，不得申請行政復議。

第十九條法律、法規(guī)規(guī)定應當先向行政復議機關申請行政復議、對行政復議決定不服再向人民法院提起行政訴訟的，行政復議機關決定不予受理或者受理后超過行政復議期限不作答復的，公民、法人或者其他組織可以自收到不予受理決定書之日起或者行政復議期滿之日起十五日內，依法向人民法院提起行政訴訟。

行政復議可不可以調解

《行政復議法實施條例》第五十條有下列情形之一的，行政復議機關可以按照自愿、合法的原則進行調解：

(一)公民、法人或者其他組織對行政機關行使法律、法規(guī)規(guī)定的自由裁量權作出的具體行政行為不服申請行政復議的;

(二)當事人之間的行政賠償或者行政補償糾紛。

當事人經調解達成協(xié)議的，行政復議機關應當制作行政復議調解書。調解書應當載明行政復議請求、事實、理由和調解結果，并加蓋行政復議機關印章。行政復議調解書經雙方當事人簽字，即具有法律效力。

調解未達成協(xié)議或者調解書生效前一方反悔的，行政復議機關應當及時作出行政復議決定。