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兩部門:防止小產(chǎn)權(quán)房通過不動產(chǎn)登記合法化

來源: 中國新聞網(wǎng) 時間: 2017-09-20 14:09:28

兩部門:防止小產(chǎn)權(quán)房通過不動產(chǎn)登記合法化

據(jù)國土資源部網(wǎng)站消息,國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部日前發(fā)出《關(guān)于房屋交易與不動產(chǎn)登記銜接有關(guān)問題的通知》。通知提出,針對目前各地不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后出現(xiàn)的歷史遺留問題,不動產(chǎn)登記機構(gòu)和房屋交易管理部門要加強配合,共同協(xié)商推動地方政府依法合規(guī)分類妥善處理,及時解決問題。防止小產(chǎn)權(quán)房通過不動產(chǎn)登記合法化。

3月24日,成都最新住房限購政策頒布第一天,成都市天府新區(qū)不動產(chǎn)登記中心涌現(xiàn)大批購房者前來咨詢新政策。23日晚7時許,成都市人民政府辦公廳發(fā)出《成都市人民政府辦公廳關(guān)于完善我市住房限購政策的通知》,將二手房納入限購范圍是與之前的限購政策最大的區(qū)別。文件要求,將二手住房納入限購范圍,購房者在住房限購區(qū)域購買二手住房的,應(yīng)符合成辦發(fā)〔2016〕37號、成辦發(fā)〔2016〕45號文件規(guī)定的購買商品住房條件,且只能新購買1套住房(包括商品住房和二手住房)。 張浪 攝

資料圖:不動產(chǎn)登記辦理 張浪 攝

關(guān)于資料移交共享問題,通知指出,不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實施前已經(jīng)形成的房屋登記紙質(zhì)資料要移交至不動產(chǎn)登記機構(gòu),確實難以拆分移交的,應(yīng)復(fù)制移交,復(fù)制移交的資料應(yīng)與原件一致,并于年底前全面復(fù)制移交到位。

為避免重復(fù)建設(shè),保證房屋交易與不動產(chǎn)登記使用電子數(shù)據(jù)的一致性,房屋登記的電子數(shù)據(jù)應(yīng)完整地拷貝給不動產(chǎn)登記機構(gòu),并于9月底前全面完成。

關(guān)于交易登記業(yè)務(wù)銜接問題,通知指出,對于房屋交易與不動產(chǎn)登記機構(gòu)分設(shè)的地方,要按照“進一個門、跑一次路”的原則,實現(xiàn)房屋交易與不動產(chǎn)登記的有效銜接,切實做到便民利民。

(一)一個窗口受理。兩部門進駐同一個服務(wù)大廳,設(shè)置同一個受理窗口,將房屋交易和不動產(chǎn)登記所需的法定材料編制形成統(tǒng)一的申請材料目錄向社會公布。

(二)部門并行辦理。收件后,相關(guān)資料分送兩部門并行業(yè)務(wù)辦理,不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。涉及交易需辦理事項,一般交易業(yè)務(wù)要在3個工作日內(nèi)辦結(jié),較為復(fù)雜的應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)辦結(jié),交易的結(jié)果通過內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)反饋。

(三)方便群眾辦事。凡是能夠通過網(wǎng)上辦理的房屋交易和不動產(chǎn)登記事項,不得要求當(dāng)事人到現(xiàn)場辦理。

關(guān)于歷史遺留問題,通知提出,針對目前各地不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后出現(xiàn)的歷史遺留問題,不動產(chǎn)登記機構(gòu)和房屋交易管理部門要加強配合,共同協(xié)商推動地方政府依法合規(guī)分類妥善處理,及時解決問題。防止小產(chǎn)權(quán)房通過不動產(chǎn)登記合法化。

通知還要求,切實做好房地產(chǎn)市場調(diào)控和監(jiān)測分析工作。不動產(chǎn)登記機構(gòu)和房屋交易管理部門要充分認識做好房地產(chǎn)市場監(jiān)測工作的重要性,將二手房與新建商品房納入統(tǒng)一的房地產(chǎn)市場管理,加強監(jiān)測、監(jiān)管和調(diào)控。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實施后,房屋交易和不動產(chǎn)登記信息要通過網(wǎng)絡(luò)實時共享。