深圳公開征求住房公積金貸款管理規(guī)定意見稿
深圳:子女公積金可為父母貸款買房并償還貸款
6月20日,深圳市住建局公積金中心通過(guò)其門戶網(wǎng)站全文公布《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》(征求意見稿),公開征求社會(huì)各界意見。據(jù)介紹,本次修訂是對(duì)現(xiàn)有貸款暫行規(guī)定部分內(nèi)容的修訂和補(bǔ)充,主要包括首次明確人才住房納入公積金貸款支持范圍、子女可為父母貸款購(gòu)房并償還貸款、取消配偶必須為共同申請(qǐng)人規(guī)定、強(qiáng)化違規(guī)貸款申請(qǐng)的監(jiān)管、明確信用記錄標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。
子女公積金可為父母貸款買房
據(jù)了解,為體現(xiàn)住房公積金制度的互助性尤其是家庭成員間的扶持,深圳公積金貸款制度施行之初就推出了“代際扶持”制度。父母的公積金賬戶余額可以共享給子女使用,使子女在較短時(shí)間內(nèi)就可以積累更多的賬戶余額,提前申請(qǐng)到較高的貸款額度,同時(shí)將父母的賬戶余額發(fā)揮到最大。不僅如此,職工本人的賬戶余額如果已經(jīng)滿足了購(gòu)房需求,父母的賬戶余額還可以直接沖抵子女的公積金貸款本息,為子女減輕還貸壓力,這樣從貸中和貸后兩個(gè)層面考慮了代際之間公積金賬戶余額的聯(lián)通,將公積金貸款作用發(fā)揮到最大。
為進(jìn)一步完善該項(xiàng)機(jī)制,體現(xiàn)家庭代際成員間的互動(dòng)扶持,此次修訂,擬在原規(guī)定父母支持子女的基礎(chǔ)上,將子女支持父母也予以納入,子女可以申請(qǐng)公積金支持父母貸款購(gòu)房或者為父母償還公積金貸款。
配偶不再需要作為共同申請(qǐng)人
據(jù)介紹,現(xiàn)行貸款規(guī)定中明確,公積金貸款以家庭為單位進(jìn)行申請(qǐng)時(shí),職工的配偶應(yīng)當(dāng)作為共同申請(qǐng)人。為讓職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí),共同申請(qǐng)人選擇更加自主靈活,此次修訂,擬取消配偶必須作為共同申請(qǐng)人的規(guī)定,修改為配偶可自愿選擇成為共同申請(qǐng)人。如此一來(lái),當(dāng)職工的婚姻狀況發(fā)生變化時(shí),不會(huì)因曾為共同申請(qǐng)人使得自己的貸款資格受到限制。
而且,對(duì)于不滿足公積金貸款條件的配偶,也不需要作為共同申請(qǐng)人出現(xiàn),這樣就不會(huì)對(duì)職工個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款造成影響,進(jìn)一步提高業(yè)務(wù)辦理效率。另外,新規(guī)擬增加子女可為共同申請(qǐng)人的表述,進(jìn)一步擴(kuò)大共同申請(qǐng)人的范圍。
房產(chǎn)套數(shù)以產(chǎn)權(quán)人家庭為單位
深圳現(xiàn)行貸款規(guī)定中要求,職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí),房產(chǎn)套數(shù)按申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人各自所在家庭名下的房產(chǎn)總數(shù)進(jìn)行計(jì)算。此次修訂,擬將此項(xiàng)條件進(jìn)一步放寬,只按產(chǎn)權(quán)人所在家庭名下,房產(chǎn)套數(shù)多的一方進(jìn)行計(jì)算。
例如,職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)父母作為共同申請(qǐng)人的,貸款規(guī)定修訂以前,房產(chǎn)套數(shù)認(rèn)定以職工家庭名下及父母名下共有房產(chǎn)套數(shù)之和為準(zhǔn);貸款規(guī)定修訂以后,若職工為唯一產(chǎn)權(quán)人,父母名下房產(chǎn)不再計(jì)入房產(chǎn)套數(shù)計(jì)算。
弄虛作假5年內(nèi)不予公積金貸款
據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,部分職工違規(guī)通過(guò)臨時(shí)提高繳存基數(shù)、突擊補(bǔ)繳、掛靠繳存等方式來(lái)提高貸款額度,這種行為對(duì)深圳市住房公積金管理帶來(lái)不良影響,影響合規(guī)繳存職工的權(quán)益。為對(duì)該類行為強(qiáng)化監(jiān)管,此次修訂,擬在貸款規(guī)定增加賬戶存疑審查機(jī)制,申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人以弄虛作假等方式匯補(bǔ)繳住房公積金、調(diào)整繳存基數(shù)、掛靠單位繳存住房公積金的,5年內(nèi)不予申請(qǐng)公積金貸款。另外,此次修訂擬對(duì)職工的信用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行明確,對(duì)存在一定程度逾期或者不良記錄的申請(qǐng)人,不予發(fā)放貸款。(記者李曉旭、通訊員歐東勇)
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