貸款審批未通過(guò)可以退首付嗎?

是可以的。

1、如果是銀行原因搜索，比如額度緊張無(wú)法放款，那么購(gòu)房者可以和賣(mài)家協(xié)商解除購(gòu)房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣(mài)家應(yīng)該無(wú)條件退還購(gòu)房首付。

2、如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身原因，比如征信記錄有污點(diǎn)或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應(yīng)該盡量解決，如找擔(dān)保公司擔(dān)保或者延長(zhǎng)還款期限等。

如果仍無(wú)法解決，那只能解除購(gòu)房合同了。在這種情況下，購(gòu)房者需要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金給賣(mài)家，同時(shí)賣(mài)家應(yīng)該返還首付款。

3、因此無(wú)論哪種原因使得貸款辦不下來(lái)，購(gòu)房首付都是可以退的，區(qū)別僅在于購(gòu)房者是否需要支付違約金。

銀行貸款審批走什么流程?

1、在銀行受理了貸款申請(qǐng)之后，銀行客戶經(jīng)理會(huì)先整理提交的申請(qǐng)資料，然后查詢打印其他附屬資料，撰寫(xiě)一份送審報(bào)告，然后將報(bào)告和相關(guān)資料一起提交給復(fù)核人員復(fù)核，復(fù)核通過(guò)再由經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽名，將相關(guān)資料送至分行授信審查部。

2、授信審查部收到機(jī)構(gòu)提交的材料后，將按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審查。審查主要是看借款人提交的資料是否完整，審查完整后，審查人員會(huì)出具審查意見(jiàn)并提交審查部門(mén)負(fù)責(zé)人審核。

3、在經(jīng)審查部門(mén)負(fù)責(zé)人審核通過(guò)之后，還要由分行分管的領(lǐng)導(dǎo)審批。領(lǐng)導(dǎo)審核通過(guò)以后，審查部門(mén)將出具審批意見(jiàn)通知書(shū)。分行客戶經(jīng)理即可持相關(guān)材料前往放款中心申請(qǐng)放款。