組合貸款如何申請(qǐng)?房貸組合貸款還款能一起還嗎?|今日熱議
組合貸款只能貸20年嗎?
組合貸款是由公積金貸款+商業(yè)貸款形成的,對(duì)于組合貸款貸多少年,一般根據(jù)公積金貸款額度和商業(yè)貸款額度來看。
通常有的城市只能貸20年,而在有的城市個(gè)人住房組合貸款期限最長(zhǎng)不超過30年。所以說具體組合貸款貸多少年,要從當(dāng)?shù)爻鞘匈J款購房規(guī)定,以及貸款個(gè)人信譽(yù)度等等方面來判斷。
組合貸款如何申請(qǐng)?
借款申請(qǐng)人需要分別向住房資金管理中心和銀行分別提出書面貸款申請(qǐng),并提交有關(guān)資料。資料主要包括:購房合同、開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房?jī)?chǔ)蓄卡。注:使用夫妻雙方住房公積金貸款的還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明。
1、簽訂合同
借款申請(qǐng)人獲得公積金個(gè)人住房貸款額度之后,持公積金管理部門出具的《公積金個(gè)人住房貸款委托通知單》,向貸款的銀行申請(qǐng)組合貸款。客戶在接到銀行同意貸款的通知后,需要與貸款的銀行就公積金個(gè)人住房貸款和自營(yíng)性個(gè)人住房貸款分別簽訂借款合同和擔(dān)保合同,并視情況辦理合同公證。
2、辦理抵押、保險(xiǎn)
簽訂合同后,應(yīng)根據(jù)國家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī),辦理抵押登記、保險(xiǎn)及其他必須的手續(xù),抵押登記與保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān),抵押期間保險(xiǎn)單正本由貸款銀行保管。
3、開立帳戶
選用委托扣除款方式還款的客戶,在貸款行開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí),售房人要在貸款行開立存款專戶。
4、簽訂還款協(xié)議
采用儲(chǔ)蓄卡代扣方式還款的借款人,到儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲(chǔ)蓄卡并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議,委托單位代扣還款的單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。
房貸組合貸流程是什么?
借款申請(qǐng)人需分別向住房資金管理中心和建設(shè)銀行分別提出書面貸款申請(qǐng),并提交有關(guān)資料。
1、借款申請(qǐng)人獲得公積金個(gè)人住房貸款額度之后,持公積金管理部門出具的《公積金個(gè)人住房貸款委托通知單》,向貸款行申請(qǐng)組合貸款??蛻粼诮拥姐y行同意貸款的通知后,需與貸款行就公積金個(gè)人住房貸款和自營(yíng)性個(gè)人住房貸款分別簽訂借款合同和擔(dān)保合同,并視情況辦理漢漢舷同公證。
2、簽訂合同后,應(yīng)根據(jù)國家當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī),辦理抵押登記、保險(xiǎn)及其他必須的手續(xù),抵押登記與保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān),抵押期間保險(xiǎn)單正本由貸款銀行保管。
3、借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式,按期歸還公積金個(gè)人住房貸款和銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款。目前還款方式有委托銀行扣款和柜面還款兩種。
房貸組合貸款還款能一起還嗎?
組合貸款是不能一起還款的,因?yàn)檫@兩種貸款方式采用的還款方式也不一樣,公積金貸款部分采取自由還款的方式,商業(yè)貸款部分采取商業(yè)銀行認(rèn)可的還款方式。
如果您的公積金賬戶里面的錢比較多,可以簽訂按月轉(zhuǎn)帳還款代扣業(yè)務(wù),則每月還款時(shí)首先通過公積金帳戶轉(zhuǎn)賬償還,在帳戶金額不足時(shí)再通過您的銀行還款存折扣除;商業(yè)貸款也可以按月自動(dòng)扣除綁定還款賬戶里面的錢,所以保險(xiǎn)的做法的是每個(gè)月提前在自己的還款賬戶里存上足夠的錢。
標(biāo)簽: 組合貸款只能貸20年嗎 房貸組合貸流程
圖片推薦
-
組合貸款如何申請(qǐng)?房貸組合貸款還款能一起還嗎?|
-
什么是cpi指數(shù)(cpi指數(shù)下降意味著什么) 天天訊息
-
處女男在面對(duì)愛情的時(shí)候覺得一切都很不真實(shí)?
-
環(huán)球滾動(dòng):?汝南縣城管局收聽收看全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)
-
資訊:信用卡和儲(chǔ)蓄卡的區(qū)別是什么?信用卡可以存錢
-
違章停車我把他車刮了誰的責(zé)任(違章停車的情形有哪
-
世界關(guān)注:雄安站樞紐片區(qū)2號(hào)地塊首開項(xiàng)目接近封頂
-
恒大物業(yè):韓超獲任執(zhí)行董事、集團(tuán)總經(jīng)理
頻道最新
- 買房定金一般交多少? 買房定金都是總金額
- 公積金繳存基數(shù)調(diào)整就是漲工資嗎? 提取公
- 公積金貸款有哪些優(yōu)勢(shì)? 公積金貸款的優(yōu)勢(shì)
- 2022年徐州公積金貸款可以貸多少? 公積金
- 離職后住房公積金可以提取嗎? 公積金余額
- 公積金貸款額不夠怎么辦? 提取公積金需要
- 首筆“保交樓”專項(xiàng)借款落地沈陽,銀保監(jiān)會(huì)
- 銀保監(jiān)會(huì):重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)由快速發(fā)散轉(zhuǎn)為明顯
- 香港住宅樓價(jià)由年初至今已累跌8%
- 浙江海寧:符合條件的人才可申請(qǐng)人才房票,
頻道熱門
頻道推薦
- 大學(xué)生用肯德基優(yōu)惠券漏洞詐騙獲刑
- 教育部支持河南省設(shè)立高等學(xué)校
- 漲知識(shí)!個(gè)人出租商鋪涉及哪些稅費(fèi)?海
- 打好長(zhǎng)江保護(hù)修復(fù)攻堅(jiān)戰(zhàn),17部門聯(lián)合印
- 小伙985高校畢業(yè)4年后讀???,26歲辭
- 福建一學(xué)校老師教學(xué)生如何使用衛(wèi)生巾,
- “十一”假期將至 免門票做法不一定適
- “一根玉米賣6元”,董宇輝回應(yīng)“谷賤
- 魚沒了,養(yǎng)出來國家二級(jí)保護(hù)動(dòng)物,魚塘
- 浙大博士生回應(yīng)送外賣:時(shí)間自由,能兼