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近期朗詩(shī)綠色管理復(fù)牌，融創(chuàng)、奧園傳出債務(wù)重組新進(jìn)展；近期又有債權(quán)人加入債務(wù)重組協(xié)議，對(duì)于兩家公司全面完成債務(wù)重組又進(jìn)了一步，這對(duì)于兩家公司恢復(fù)正常經(jīng)營(yíng)將有積極幫助。6月12日，中國(guó)奧園發(fā)布公告稱(chēng)境外債務(wù)重組進(jìn)展，公司已經(jīng)與部分境外主要債權(quán)人簽訂中期債務(wù)暫緩協(xié)議，涉及金額39.92億美元，將有助于公司全面完成債務(wù)重組。1

目前內(nèi)房股能進(jìn)入復(fù)牌的也只是個(gè)別公司，其他還要再積極推進(jìn)債務(wù)重組。未來(lái)或會(huì)有多家公司退市，之前已經(jīng)有港股房企新力退市，如未能發(fā)布業(yè)績(jī)報(bào)告，停牌時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，這些港股房企或?qū)⑼耸?。近期?家A股房企股票價(jià)格連續(xù)20個(gè)交易日低于1元，根據(jù)規(guī)定基本鎖定退市，另有7家房企股票價(jià)格在1元附近，在退市邊緣。未來(lái)有A股將有一波房企退市潮，或許港股房企業(yè)為未能幸免。

目前內(nèi)房股面臨的最緊要任務(wù)：第一，停牌公司爭(zhēng)取盡快復(fù)牌，根據(jù)聯(lián)交所復(fù)牌指引內(nèi)容，補(bǔ)發(fā)財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)報(bào)告、推進(jìn)債務(wù)重組取得明顯進(jìn)展，并證明遵守相關(guān)上市規(guī)則，完成復(fù)牌指引動(dòng)作。

第二，盡快恢復(fù)正常經(jīng)營(yíng)。其一，盡快完成債務(wù)重組，出險(xiǎn)房企特別是實(shí)際控制人或大股東要積極自救，采取處置資產(chǎn)、增加股東借款、股東注資、股東擔(dān)保等措施，取信于債權(quán)人，推進(jìn)債務(wù)重組方案早日通過(guò)并實(shí)施。其二，盤(pán)活存量項(xiàng)目，保交樓。對(duì)于現(xiàn)存停工項(xiàng)目，出險(xiǎn)房企需盡快引入資方，確保項(xiàng)目順利建設(shè)施工，保障及時(shí)交付。其三，加快銷(xiāo)售促回款，促進(jìn)企業(yè)持續(xù)發(fā)展。加速推進(jìn)較好項(xiàng)目的銷(xiāo)售去化，快速回籠資金，保障現(xiàn)金流入，增強(qiáng)償債能力。其四，盡快恢復(fù)組織機(jī)能，部分出險(xiǎn)企業(yè)對(duì)組織架構(gòu)進(jìn)行了較大調(diào)整，出險(xiǎn)房企還需盡快調(diào)整和恢復(fù)企業(yè)人員，健全組織機(jī)構(gòu)，保障相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)才能有效運(yùn)轉(zhuǎn)，有助于企業(yè)迅速恢復(fù)正常經(jīng)營(yíng)。其五，出險(xiǎn)房企也可通過(guò)資產(chǎn)重組、引入投資方等方式增加股本金，或置入高價(jià)值資產(chǎn)，拓展高潛力業(yè)務(wù)等方式，提振公司估值，避免股票退市。