房屋過戶要提前準(zhǔn)備哪些材料和證件？

1、準(zhǔn)備材料：

(1)原戶主注銷戶口或者遷出戶口的證明，或者產(chǎn)權(quán)所有人書面申請(2人以上擁有產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全部的房屋所有權(quán)人或者使用權(quán)人協(xié)商一致);

(2)原戶主、新戶主的居民身份證、居民戶口簿;其他相關(guān)證明。經(jīng)戶口本上現(xiàn)在的戶主同意，由戶主本人向所在地派出所遞交書面申請，指定新的戶主，就可以變更了。但這個戶主必須是這個戶口本之內(nèi)的人;

2、提交材料前往房產(chǎn)管理局辦理過戶。

房屋過戶多長時間能辦完？

過戶只需要當(dāng)天的幾個小時就可以完成。辦理完畢后，15-20個工作日就可以出產(chǎn)證，到時候本人帶上身份證到交易中心就可以領(lǐng)房產(chǎn)證了，(親人或直系親屬不可以代領(lǐng)。除非有公正委托書)。