前11個(gè)月房企業(yè)績(jī)飄紅 前三強(qiáng)貢獻(xiàn)近1.5萬(wàn)億元

近日，11月房企銷(xiāo)售成績(jī)出爐，飄紅的營(yíng)業(yè)收入與利潤(rùn)提高了對(duì)年度業(yè)績(jī)的期待值，業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè)，多數(shù)龍頭房企將會(huì)在今年創(chuàng)下業(yè)績(jī)新高。

據(jù)億翰智庫(kù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2017年前11月，多家房企已提前完成年度銷(xiāo)售目標(biāo);千億房企俱樂(lè)部擴(kuò)容至14家，新增新城控股和招商蛇口兩家房企;碧桂園以銷(xiāo)售金額5347.7億元超恒大、萬(wàn)科的4703.4億元、4685.6億元，成為國(guó)內(nèi)首家年銷(xiāo)售額超5千億元的房企，并被預(yù)測(cè)2017年的銷(xiāo)售金額將接近6000億元。

受前所未有的調(diào)控政策與行業(yè)深度變革影響，2017年房地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)規(guī)模戰(zhàn)和集中化趨勢(shì)，銷(xiāo)售金額門(mén)檻快速上升，整合潮加深分化態(tài)勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，2017年11月，各梯隊(duì)門(mén)檻值同比增速均在20%以上。其中，同比增加值最高的門(mén)檻是TOP30;此外TOP100的門(mén)檻值已高達(dá)142億，同比增加12%，TOP50門(mén)檻值高達(dá)335億，同比增加22%。

預(yù)計(jì)未來(lái)2-3年，前三甲企業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)合計(jì)將達(dá)到2萬(wàn)億元，TOP4-30房企銷(xiāo)售金額合計(jì)約為5萬(wàn)億元，前30強(qiáng)房企將賣(mài)掉全國(guó)70%的房子，達(dá)到70%+30%的行業(yè)格局，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)“黃金”分割點(diǎn)。

不僅“碧恒萬(wàn)”三強(qiáng)間的拉鋸戰(zhàn)異常激烈，規(guī)模房企之間也展開(kāi)了白熱化的競(jìng)爭(zhēng)。黑馬融創(chuàng)在10月晉級(jí)四強(qiáng)后，在11月繼續(xù)高歌猛進(jìn)達(dá)到銷(xiāo)售額490億元，自此闖入3000億大關(guān)，與位于第五、六名的保利、綠地拉開(kāi)了較大差距，后兩者的前11月銷(xiāo)售金額分別為2678.7億元、2498.1億元。前十強(qiáng)中，另外四家房企并未達(dá)兩千億門(mén)檻，中海、龍湖、華潤(rùn)、華夏幸福1-11月銷(xiāo)售金額分別為1872.6億元、1484.1億元、1245億元、1240億元。

相較于2016年有12家房企晉級(jí)千億俱樂(lè)部來(lái)說(shuō)，今年再破紀(jì)錄，前11月千億房企已達(dá)14家。而就11月份單月平均銷(xiāo)售金額來(lái)看，超過(guò)100億元的企業(yè)共有16家，均為T(mén)OP30段內(nèi)房企，30強(qiáng)內(nèi)存在多個(gè)具備千億潛力的房企。同時(shí)，正榮、融信、福晟、中南置地等房企也紛紛提出千億目標(biāo)。(袁雅錦)