這標(biāo)志著奧克蘭住房均價(jià)超過(guò)100萬(wàn)新西蘭元(約合人民幣445萬(wàn)元)的時(shí)代已經(jīng)來(lái)臨。

今年10月，新西蘭最大城市奧克蘭的房屋平均售價(jià)達(dá)到104.5萬(wàn)新西蘭元，中位價(jià)則達(dá)到96.7萬(wàn)新西蘭元的新高，雙雙創(chuàng)下新高。其中，平均售價(jià)同比上漲11.3%，中位價(jià)同比漲幅更是達(dá)到14.4%。

十年間奧克蘭房?jī)r(jià)已經(jīng)翻倍

根據(jù)奧克蘭一家房產(chǎn)中介的數(shù)據(jù)，2010年10月份公布的平均售價(jià)為52.4萬(wàn)新西蘭元，。在過(guò)去三個(gè)月中，受史上最低貸款利率的推動(dòng)，奧克蘭的房地產(chǎn)市場(chǎng)近期異常火爆，買家之間的競(jìng)爭(zhēng)十分激烈，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)也是穩(wěn)步上漲。

10月份，奧克蘭共上市2119套新房，為三年多來(lái)單月最高數(shù)據(jù)，10月份的房屋成交量為1319套，為四年多以來(lái)的最高水平。這其中，以超過(guò)100萬(wàn)新西蘭元價(jià)格售出的房屋占全部所售房屋的49.5%，遠(yuǎn)高于以往30%的平均水平。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年9月，新西蘭15個(gè)地區(qū)中，有7個(gè)地區(qū)房屋要價(jià)保持兩位數(shù)的增長(zhǎng)，達(dá)到歷史最高水平。全國(guó)范圍內(nèi)，需求較去年同期增長(zhǎng)了20%，除奧克蘭以外，惠靈頓的房屋需求增幅最大，這兩個(gè)地區(qū)的房源瀏覽量與去年同期相比上升了24%。

推動(dòng)新西蘭房?jī)r(jià)上漲的最大因素是創(chuàng)紀(jì)錄的低利率，這使得房屋貸款的成本更低，

許多買家“擔(dān)心錯(cuò)過(guò)機(jī)會(huì)”，將原本用于海外旅行的資金購(gòu)買或投資新房。再加上新冠肺炎疫情導(dǎo)致海外新西蘭人回流，而房源供應(yīng)水平卻保持不變，這些因素都推動(dòng)了房?jī)r(jià)的上漲。

新西蘭國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值萎縮12.2%，這是新西蘭十年來(lái)首次陷入經(jīng)濟(jì)衰退，

數(shù)據(jù)顯示，今年第2季度，由于新冠肺炎疫情蔓延，但新西蘭的房?jī)r(jià)卻一路高漲，引發(fā)市場(chǎng)的普遍擔(dān)憂。新西蘭總理阿德恩近日表示，疫情期間房地產(chǎn)市場(chǎng)的表現(xiàn)確實(shí)超出了所有人的預(yù)期，而新西蘭ASB銀行的經(jīng)濟(jì)學(xué)家表示，房?jī)r(jià)增長(zhǎng)如此強(qiáng)勁，如果銀行不出手干預(yù)，就有可能“助長(zhǎng)房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫”，樓市可能將完全失控，那么新西蘭未來(lái)的住房問題就會(huì)更難解決。