7日，住建部發(fā)布通知，就《住房租賃條例(征求意見稿)》向社會(huì)公開征求意見。記者了解到，意見稿涉及：住房租賃合同期限內(nèi)，除法律規(guī)定和合同約定的情形外，出租人或者承租人不得單方面解除住房租賃合同;未經(jīng)承租人同意，出租人不得擅自進(jìn)入租賃住房;出租地下室等非居住空間最高罰款50萬元等。

記者9月7日晚間采訪了南京房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士，據(jù)悉，住建部此次出臺的《住房租賃條例(征求意見稿)》醞釀已久，除了針對個(gè)人出租房產(chǎn)之外，也對最近幾年風(fēng)起云涌的企業(yè)投資建設(shè)的市場化租賃起到約束作用。

就南京而言，根據(jù)2004年出臺的《南京市房屋租賃管理辦法》規(guī)定，以下這7類房屋不能用于出租，包括：1.未依法取得房屋所有權(quán)證書或者其他合法來源證明的; 2.權(quán)屬有爭議的;3.共有房屋未取得其他共有人書面同意的;4.依法被查封的;5.經(jīng)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋不能繼續(xù)使用的;6.改變房屋用途，依法須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)而未經(jīng)批準(zhǔn)的;7.法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

如果出租人違反本規(guī)定將不得出租房屋出租的，由房屋租賃管理部門責(zé)令限期改正，并可處以500元以上2000元以下的罰款。(記者 馬祚波)