房貸30年，利率5.35%比5.29%的利息要多還多少?題主這兩個利率其實相差不大，不知道你是不是正在準(zhǔn)備買房，而碰到了兩家銀行可以貸款，但是兩家銀行的利率略有不同，一個是5.35%，另一個是5.29%，你一時不知如何選擇了，可能利率高的那一家銀行對你還有其他的吸引力，所以才無法馬上做兩者之間做選擇。

1、房貸利率5.35%的利息總額

本文我們都以100萬房貸為例，期限是30年，按揭方式是等額本息，經(jīng)過計算器計算，房貸本金100萬，利率5.35%，月供為5584元，30年的利息總額是101.3萬元。

2、房貸利率5.29%的利息總額

房貸100萬，30年，等額本息，利率為5.29%的情況下，月供是5547元，利息總額是99.69萬元。

在房貸利率為5.29%的情況下，月供比5.35%要低37.3元，利息總額要少1.34萬。能夠節(jié)省的利息是不多，但是蒼蠅也是肉，能省則省，如果兩家銀行其他的條件都差不多，那么選擇利率更低的當(dāng)然是首選。

3、在等額本金的情況下兩種利率帶來的利息差異

上文講述的是在等額本息的情況下兩種利率的利息差異，現(xiàn)在筆者再來講一講在等額本金的情況下利息的差異，通過計算器的計算，在等額本金的還款方式下，房貸利率5.29%將比5.35%節(jié)省利息0.9萬元。

在等額本金的情況下節(jié)省的絕對利息戶少一些，這也是因為等額本金本身產(chǎn)生的利息就比等本息的還款方式要低一些，這其中的原因在于等額本金剛開始償還的本金會比較多，所以在整個30年當(dāng)中等額本金的還款方式占用的本金要少一些。