一個LPR攪動了萬千房奴朋友的心思，大家都在討論轉(zhuǎn)還是不轉(zhuǎn)。都想去擼銀行的羊毛，殊不知銀行就是專門養(yǎng)羊的，根本不怕你擼!

下面就跟著信貸員一起來看一下:

1、轉(zhuǎn)換的時候利率有變化嗎?

這是很多人都在問的問題，比如我原來是4.9%的利率，那么轉(zhuǎn)換后是多少?會不會增加或降低。

其實上次新政解讀就說過了，老的個人住房商貸在轉(zhuǎn)換時點的利率水平應保持不變。

很容易理解，涉及人數(shù)如此之多的轉(zhuǎn)換，肯定就是要穩(wěn)，所以肯定不會有變化的。如果轉(zhuǎn)換的時候利率就降了，銀行就吃虧了，那銀行們肯定不干;如果轉(zhuǎn)換的時候利率就升了，老百姓吃虧，老百姓們肯定不答應。

所以，轉(zhuǎn)換時肯定都是你不吃虧、我也不吃虧，利率還是和之前持平的。

2、將來的利率怎么算?信貸員來舉個例子:

來自鄭州的梁老師房貸利率本來是是6.125%，前幾天他聽取銀行的建議將房貸利率轉(zhuǎn)換成LPR模式了。

那么梁老師的加點是多少呢?跟著信貸員一起來看一下:

梁老師原來的利率是6.125%，轉(zhuǎn)換成LPR以后，加點數(shù)值是6.125%-4.65%=1.475%。”

所以梁老師的加點是1.475，而且這個點數(shù)永遠不會變化。