如果向銀行貸款82萬買房，貸款10年期，自己有足夠能力在1.5年之內(nèi)還清，這樣的話選擇等額本金會更合適。

在等額本息和等額本金二選一，真正想要知道哪種還款方式更合適，一定要進行分析和比較，就知道哪個還款方式有優(yōu)勢，答案自然就會脫穎而出。

等額本息

等額本息其實指把貸款的利息平分到每個一期，從而每一期的還款金額都是固定的，直到貸款還清為止。

如上圖，貸款82萬元，貸款期限10年，貸款利率是4.90%，還款方式是等額本息;其中還款總額約為103.88萬元，貸款利息是約21.88萬元，月供金額為8657.35元，月供金額一直保持不變。

等額本金

等額本金意思就是把貸款的本金平均分攤到每一期，隨著本金越來越少，貸款的利息也是越來越少，也就是利隨本清的原則，所以每個月的還款金額都是逐步在減少。

如上圖，同樣貸款金額是82萬元，貸款利率假如也是4.90%，貸款10年時間，采用等額本金的還款方式?？偣策€款金額為102.25萬元，貸款利息約為20.25萬元，第1月供為10181.67元，第2月10153.76元，第3個月為10125.86元，每個月的還款金額不斷的減少，還款壓力越來越低。

為什么要選擇等額本金還款方式呢?

通過上面繼續(xù)可以得知，同樣的貸款金額82萬，同樣的貸款時間是10年，同樣的貸款利率是4.90%，但是最終貸款的總金額和貸款利息就相差很大。

等額本息的貸款利息約為21.88萬元，而等額本金的貸款利息約為20.25萬元，兩者之間已經(jīng)相差了1.63萬元的貸款利息。所以選擇等額本金還款方式是最好的，可以節(jié)約不少利息支出，這樣何樂而不為呢?

當然等額本金既然可以節(jié)約貸款利息，那很顯然肯定需要付出一定的代價，也就是需要前期月供金額比較高，前期還款壓力比較大。等額本金的優(yōu)點是能節(jié)省更多利息;缺點是前期還貸壓力較大。

反之等額本息也是有利弊之處，等額本息的最大優(yōu)點就是前期還款壓力低，因為每個月的月供都是相等的;缺點就是貸款利息要比較高。

總結分析

綜合通過上面對于等額本息和等額本金進行分析和比較得知，既然在短時間有還款能力，肯定是選擇貸款利息比較少的還款方式更好，可以節(jié)約1.53萬元，這是一筆不小數(shù)目了，所以選擇等額本金還款方式是最明智的。