成都超千畝土地3月集中上市

3月20日，新津拍賣兩宗地共計(jì)100畝，經(jīng)過激烈競(jìng)爭(zhēng)，最終被保利和中洲控股收入囊中。記者在采訪中了解到，3月底前成都還有超千畝土地將出讓。

3月20日成都舉行的土地拍賣會(huì)，吸引了10多家開發(fā)企業(yè)參與競(jìng)拍，位于新津花源鎮(zhèn)白云村1組，占地約65畝的純住宅用地被保利地產(chǎn)斬獲;位于新津縣普興鎮(zhèn)騎龍村4組、5組，占地約35畝的住宅兼容商業(yè)用地被中洲控股收入囊中，這也是這兩家企業(yè)首次在新津區(qū)域拿地。

“新津作為成都南拓的重要組成部分，去年申請(qǐng)撤縣設(shè)區(qū)后，土地價(jià)值不斷看漲。”銳理數(shù)據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人說，這場(chǎng)土地拍賣會(huì)的成交價(jià)，或?qū)⒊蔀檫h(yuǎn)郊土地今年拍賣的風(fēng)向標(biāo)。

記者在采訪中了解到，保利所拿地塊靠近北大資源溪山樾、金科廊橋水鄉(xiāng)、吉寶熙山御庭、龍湖雙瓏原著、龍湖悠山郡等低密項(xiàng)目。數(shù)據(jù)顯示，目前板塊內(nèi)住宅價(jià)格在12000元/平方米-15000元/平方米之間。

“去年受主城土拍起始價(jià)格升高、配建要求增多影響，遠(yuǎn)郊近郊土地市場(chǎng)爆發(fā)“新津作為成都南拓的重要組成部分，去年申請(qǐng)撤縣設(shè)區(qū)后，土地價(jià)值不斷看漲。”銳理數(shù)據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人說，這場(chǎng)土地拍賣會(huì)的成交價(jià)，或?qū)⒊蔀檫h(yuǎn)郊土地今年拍賣的風(fēng)向標(biāo)。

記者在采訪中了解到，保利所拿地塊靠近北大資源溪山樾、金科廊橋水鄉(xiāng)、吉寶熙山御庭、龍湖雙瓏原著、龍湖悠山郡等低密項(xiàng)目。數(shù)據(jù)顯示，目前板塊內(nèi)住宅價(jià)格在12000元/平方米-15000元/平方米之間。

“去年受主城土拍起始價(jià)格升高、配建要求增多影響，遠(yuǎn)郊近郊土地市場(chǎng)爆發(fā)出活力。”房產(chǎn)策劃人李紹華說，成都“南拓”主戰(zhàn)場(chǎng)由天府新區(qū)成都直管區(qū)和新津、邛崍組成，這些區(qū)域未來必將成為市場(chǎng)追逐的熱點(diǎn)。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，月底前成都將有超千畝土地上市，約三成位于主城區(qū)。3月21日拍賣的宗地，位于成都高新區(qū)，用地面積約145畝。21日，天府新區(qū)掛牌出讓4宗土地，總面積約512畝。22日，龍泉驛區(qū)和雙流區(qū)分別拍賣52畝、49畝土地。27日，武侯區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)和錦江區(qū)將拍賣5宗土地，面積共約357畝。28日將拍賣的宗地，位于新都區(qū)的兩宗用地面積約355畝;位于新津縣花源鎮(zhèn)的用地面積約50畝;位于新津縣普興鎮(zhèn)的用地面積約34畝;位于新津縣新平鎮(zhèn)的兩宗用地面積約175畝……

記者在采訪中了解到，3月22日拍賣的雙流區(qū)土地為人才公寓用地;3月27日拍賣的宗地全部設(shè)有最高限價(jià)，錦江區(qū)地塊需自持15%的租賃住房面積;金牛區(qū)地塊須配建15%的租賃住房面積，其余地塊熔斷后抽簽確定競(jìng)得人。(記者 文強(qiáng))