江蘇物價(jià)回應(yīng)高價(jià)地上市價(jià)格備案:近期政策沒有改變
江蘇物價(jià)回應(yīng)高價(jià)地上市價(jià)格備案:近期政策沒有改變
2016年、2017年江蘇熱點(diǎn)城市出現(xiàn)的高價(jià)地,部分將于今年上市,其價(jià)格備案工作將如何展開?18日,江蘇省物價(jià)局副局長、新聞發(fā)言人孔祥平在例行新聞發(fā)布會上答中新網(wǎng)記者提問時(shí)回應(yīng):近期政策沒有改變。
2016年、2017年,由于土地市場熱度,南京、蘇州等熱點(diǎn)城市土地拍賣過程中出現(xiàn)了一些高價(jià)地。其中,南京在2016年、2017年出現(xiàn)了20多幅高價(jià)地,其中有一半出現(xiàn)在利好政策頻繁釋放的江北新區(qū)。
例如,一些將于今年上市的南京江北新區(qū)高價(jià)地,其樓面價(jià)已超過2萬元/平米,已與目前在售新房、二手房價(jià)格接近。拿地成本高、“放風(fēng)價(jià)”居高不下的樓盤,最終售價(jià)能達(dá)到多少備受社會關(guān)注。
對此,在18日江蘇省物價(jià)局的例行新聞發(fā)布會上,孔祥平做出回應(yīng)。他表示,這一輪樓市調(diào)控成果已逐步顯現(xiàn),市場價(jià)格保持基本穩(wěn)定。從今年一季度江蘇商品房價(jià)格預(yù)期調(diào)查情況來看,民眾對未來商品房價(jià)格預(yù)期趨穩(wěn)態(tài)勢基本形成。因此,物價(jià)部門還會保持現(xiàn)行商品房價(jià)格管理政策的穩(wěn)定性。對南京來說,對于商品房價(jià)格的管理政策、措施近期沒有變化。
“房地產(chǎn)市場趨穩(wěn)的態(tài)勢是經(jīng)過調(diào)控取得的,這樣的形勢需要保持穩(wěn)定。”孔祥平說。
對高價(jià)拿地、即將上市樓盤的相關(guān)價(jià)格管理,包括價(jià)格備案的工作,孔祥平表示,“南京市物價(jià)局及其他相關(guān)部門正在研究情況,將來如果有新的政策出臺,我們將及時(shí)和大家通報(bào)。”
孔祥平表示,回顧來看,這些高價(jià)地,是在當(dāng)時(shí)市場情況下產(chǎn)生的。物價(jià)部門呼吁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地競標(biāo)過程中,多一點(diǎn)理性,少一點(diǎn)瘋狂;既要有對市場的判斷和預(yù)期,也要更多去了解相關(guān)政策,了解社會心理和百姓承受能力。房企在謀求自身發(fā)展的同時(shí),也要盡到維護(hù)市場良好秩序、維護(hù)社會穩(wěn)定的社會責(zé)任,不要為自己的一時(shí)沖動,給社會帶來很大的壓力,也給自己帶來更大的風(fēng)險(xiǎn)。(記者 朱曉穎)