江蘇物價(jià)回應(yīng)高價(jià)地上市價(jià)格備案：近期政策沒有改變

2016年、2017年江蘇熱點(diǎn)城市出現(xiàn)的高價(jià)地，部分將于今年上市，其價(jià)格備案工作將如何展開?18日，江蘇省物價(jià)局副局長、新聞發(fā)言人孔祥平在例行新聞發(fā)布會上答中新網(wǎng)記者提問時(shí)回應(yīng)：近期政策沒有改變。

2016年、2017年，由于土地市場熱度，南京、蘇州等熱點(diǎn)城市土地拍賣過程中出現(xiàn)了一些高價(jià)地。其中，南京在2016年、2017年出現(xiàn)了20多幅高價(jià)地，其中有一半出現(xiàn)在利好政策頻繁釋放的江北新區(qū)。

例如，一些將于今年上市的南京江北新區(qū)高價(jià)地，其樓面價(jià)已超過2萬元/平米，已與目前在售新房、二手房價(jià)格接近。拿地成本高、“放風(fēng)價(jià)”居高不下的樓盤，最終售價(jià)能達(dá)到多少備受社會關(guān)注。

對此，在18日江蘇省物價(jià)局的例行新聞發(fā)布會上，孔祥平做出回應(yīng)。他表示，這一輪樓市調(diào)控成果已逐步顯現(xiàn)，市場價(jià)格保持基本穩(wěn)定。從今年一季度江蘇商品房價(jià)格預(yù)期調(diào)查情況來看，民眾對未來商品房價(jià)格預(yù)期趨穩(wěn)態(tài)勢基本形成。因此，物價(jià)部門還會保持現(xiàn)行商品房價(jià)格管理政策的穩(wěn)定性。對南京來說，對于商品房價(jià)格的管理政策、措施近期沒有變化。

“房地產(chǎn)市場趨穩(wěn)的態(tài)勢是經(jīng)過調(diào)控取得的，這樣的形勢需要保持穩(wěn)定。”孔祥平說。

對高價(jià)拿地、即將上市樓盤的相關(guān)價(jià)格管理，包括價(jià)格備案的工作，孔祥平表示，“南京市物價(jià)局及其他相關(guān)部門正在研究情況，將來如果有新的政策出臺，我們將及時(shí)和大家通報(bào)。”

孔祥平表示，回顧來看，這些高價(jià)地，是在當(dāng)時(shí)市場情況下產(chǎn)生的。物價(jià)部門呼吁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地競標(biāo)過程中，多一點(diǎn)理性，少一點(diǎn)瘋狂;既要有對市場的判斷和預(yù)期，也要更多去了解相關(guān)政策，了解社會心理和百姓承受能力。房企在謀求自身發(fā)展的同時(shí)，也要盡到維護(hù)市場良好秩序、維護(hù)社會穩(wěn)定的社會責(zé)任，不要為自己的一時(shí)沖動，給社會帶來很大的壓力，也給自己帶來更大的風(fēng)險(xiǎn)。(記者 朱曉穎)