144家房企銷售額逾百億 市場(chǎng)份額超60%
近150家房企銷售額逾百億 市場(chǎng)集中度超60%
在“房住不炒”的總基調(diào)下,2017年全國(guó)樓市增速逐漸放緩,整體房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定,而市場(chǎng)銷售規(guī)模則再創(chuàng)新高。
業(yè)內(nèi)認(rèn)為,一些實(shí)力房企非常善于把握市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性熱度輪轉(zhuǎn)機(jī)遇,走出了可圈可點(diǎn)的業(yè)績(jī)大年,這一年百億房企大幅擴(kuò)容,行業(yè)集中度進(jìn)一步加強(qiáng)。
據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院監(jiān)測(cè)顯示,2017年,共有144家房地產(chǎn)企業(yè)躋身百億軍團(tuán),較2016年增加13家,銷售額共計(jì)82099億元,市場(chǎng)份額超60%,行業(yè)集中度加速提升。
本輪調(diào)控周期內(nèi),熱點(diǎn)一二線城市在嚴(yán)厲的政策調(diào)控下成交規(guī)模明顯縮減,二線、三四線城市成交占比提升。50家百億代表企業(yè)二線及三四線城市業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)占比分別為61.2%和18.2%,較2016年增長(zhǎng)5.4個(gè)百分點(diǎn)和1.0個(gè)百分點(diǎn),一線城市則下降6.3個(gè)百分點(diǎn)。
拿地方面,百億級(jí)房企今年大力補(bǔ)倉,全力以赴規(guī)模之戰(zhàn)。據(jù)統(tǒng)計(jì),50家百億代表房企2017年招拍掛拿地金額高達(dá)22420.3億元,同比增長(zhǎng)74.4%;拿地面積37546.7萬平方米,同比增長(zhǎng)81.4%。由于一線城市的土地供應(yīng)日漸稀少,且出讓條件愈趨嚴(yán)苛,2017年拿地城市重心明顯由一二線城市向三四線城市下沉。
值得一提的是,轉(zhuǎn)型謀變已成為房企運(yùn)營(yíng)常態(tài),大部分主流開發(fā)商選擇多元化業(yè)務(wù)拓展,同時(shí)積極嘗試持有型經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù),如長(zhǎng)租公寓、特色小鎮(zhèn)、文旅地產(chǎn)等。
同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉此前曾表示,規(guī)模的擴(kuò)張,尤其是在千億臺(tái)階之上,對(duì)于企業(yè)來說更容易形成資源集聚效應(yīng),從2017年的發(fā)展態(tài)勢(shì)看,市場(chǎng)會(huì)進(jìn)一步向品牌房企集中,未來中小房企與品牌房企分化發(fā)展格局愈加明顯。(袁雅錦)
圖片推薦
頻道最新
頻道熱門
頻道推薦
- 元?dú)馍种虑父目冢喝椴栌?蔗糖改為低
- 共享經(jīng)濟(jì)出難題,政府監(jiān)管有何藥方
- 1-4月快遞業(yè)務(wù)量增長(zhǎng)30% 服務(wù)質(zhì)量增速
- 5月成交量創(chuàng)12月以來新高 北京二手房
- 商務(wù)部:上周食用農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格回升 豬肉
- 明日起部分動(dòng)車一等座票價(jià)上調(diào)
- 北京職工年均工資首超10萬 金融業(yè)和IT
- 紙價(jià)上漲或波及圖書定價(jià):讀者還能愉快
- 住房需求持續(xù)釋放 4月北京房?jī)r(jià)微漲
- 2017年中國(guó)出口跨境電商交易規(guī)模達(dá)6.3