業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)二線城市租賃住房 占比將超20%
業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)一線城市租賃住房 占比將超30%
2017年以來(lái),中央及地方頻頻出臺(tái)各類(lèi)發(fā)展租賃市場(chǎng)的政策文件。業(yè)內(nèi)認(rèn)為,租賃市場(chǎng)發(fā)展的空間不斷擴(kuò)大,滿(mǎn)足了更多購(gòu)房困難群體的居住需要,也有力地支持了“房住不炒”思路下的房地產(chǎn)長(zhǎng)效發(fā)展。
易居房地產(chǎn)研究院研報(bào)指出,利好政策將帶動(dòng)更多市場(chǎng)參與者加入到租賃市場(chǎng)中,租賃供需兩端均會(huì)積極發(fā)力。預(yù)計(jì)未來(lái)10年,即2018年至2027年將是我國(guó)租賃市場(chǎng)快速發(fā)展的階段。
在供給端,2017年多個(gè)城市的租賃型用地供應(yīng)計(jì)劃值得關(guān)注。其中,北京規(guī)定,未來(lái)5年新供應(yīng)住房中,產(chǎn)權(quán)類(lèi)住房約占70%,租賃類(lèi)住房約占30%。而上海規(guī)定,“十三五”時(shí)期,預(yù)計(jì)新增供應(yīng)各類(lèi)住房約170萬(wàn)套,包括租賃住房約70萬(wàn)套。據(jù)此計(jì)算,上海租賃住房供應(yīng)占比將達(dá)到41%的水平。
其他城市的規(guī)劃也有類(lèi)似的比例,如廣州在2017年至2021年租賃住房占各類(lèi)住房供應(yīng)套數(shù)的比例為20%;深圳在2016年至2020年該比例為大于20%。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為,“參考此類(lèi)城市的情況,我們認(rèn)為未來(lái)租賃型用地的開(kāi)發(fā)將主要分布在全國(guó)36個(gè)一二線城市中。而在此類(lèi)城市租賃住房的占比方面,預(yù)計(jì)一線城市將保持在30%的水平之上。而二線城市將保持在20%的水平之上。綜合計(jì)算,這36個(gè)城市租賃住房的占比約為25%。”
圖片推薦
頻道最新
頻道熱門(mén)
頻道推薦
- 元?dú)馍种虑父目冢喝椴栌?蔗糖改為低
- 共享經(jīng)濟(jì)出難題,政府監(jiān)管有何藥方
- 1-4月快遞業(yè)務(wù)量增長(zhǎng)30% 服務(wù)質(zhì)量增速
- 5月成交量創(chuàng)12月以來(lái)新高 北京二手房
- 商務(wù)部:上周食用農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格回升 豬肉
- 明日起部分動(dòng)車(chē)一等座票價(jià)上調(diào)
- 北京職工年均工資首超10萬(wàn) 金融業(yè)和IT
- 紙價(jià)上漲或波及圖書(shū)定價(jià):讀者還能愉快
- 住房需求持續(xù)釋放 4月北京房?jī)r(jià)微漲
- 2017年中國(guó)出口跨境電商交易規(guī)模達(dá)6.3