成都市商品住房銷售施行公證搖號(hào)選房

資料圖為高樓。中新社記者 陳超 攝

16日，成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局與成都市司法局發(fā)布《關(guān)于商品住房開盤銷售采用公證搖號(hào)排序選房有關(guān)事宜的通知》，通知規(guī)定，即日起成都市新取得預(yù)售許可或現(xiàn)售備案的商品住房，開盤銷售全部實(shí)施公證搖號(hào)排序選房。

成都市房管局官方網(wǎng)站顯示，近兩個(gè)月來，成都市房管局已對(duì)多個(gè)樓盤進(jìn)行查處。違規(guī)開發(fā)商通過虛假身份在后臺(tái)鎖定“內(nèi)部房源”，或中介私下收取“茶水費(fèi)”、賺取房屋差價(jià)等行為引起購房者普遍不滿。

“近期一些商品住房項(xiàng)目中捂盤惜售、捆綁銷售、投資炒作等現(xiàn)象較為突出，為進(jìn)一步規(guī)范商品住房銷售行為，促進(jìn)商品住房開盤銷售的‘公開、公平、有序’，維護(hù)購房人的知情權(quán)、選擇權(quán)、監(jiān)督權(quán)和市場(chǎng)秩序穩(wěn)定，因此出臺(tái)本《通知》。”成都市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

按照《通知》要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在新取得商品房預(yù)售許可或現(xiàn)售備案之日起10日內(nèi)，按照一房一價(jià)，一次性面向社會(huì)公開全部準(zhǔn)售房源;房產(chǎn)行政主管部門將對(duì)購房人信息進(jìn)行復(fù)核，具備購房資格的購房人信息方可導(dǎo)入搖號(hào)系統(tǒng);開發(fā)商開盤銷售前3日發(fā)布搖號(hào)公告，同時(shí)公示導(dǎo)入搖號(hào)系統(tǒng)的《登記購房人名冊(cè)》。

《通知》要求，“全款支付”的購房者不得被“額外對(duì)待”，開發(fā)企業(yè)不得設(shè)置捆綁銷售、掛牌價(jià)外收費(fèi)等不利于購房人的登記條件，搖號(hào)過程將由公證機(jī)構(gòu)作全程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督公證，搖號(hào)排序結(jié)果應(yīng)當(dāng)場(chǎng)公示。

此外，按照《通知》要求，網(wǎng)上簽約系統(tǒng)對(duì)處于“定購”、“擬定合同”狀態(tài)的房源予以鎖定，一律不予變更合同主體，房產(chǎn)行政主管部門在辦理商品房買賣合同登記備案時(shí)，對(duì)登記購房人、搖號(hào)選房人、合同簽訂人不一致的，不予受理。在公證搖號(hào)選房結(jié)束的10日內(nèi)，將搖號(hào)排序和選房結(jié)果公證書報(bào)送當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政主管部門。(楊珺)