8月北京二手房成交量基本觸底 整體市場(chǎng)有所平穩(wěn)
8月北京二手房成交量 基本觸底
8月31日,中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,8月北京二手房市場(chǎng)簽約7600套,新建住宅1800套。
“在連續(xù)4個(gè)月的快速下調(diào)后,8月成交量基本觸底,截至30日簽約7289套,預(yù)計(jì)全月合計(jì)7600套”。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,“作為一個(gè)2000多萬(wàn)人口的城市,二手房住宅占9成的房地產(chǎn)市場(chǎng),低于8000套的成交量已經(jīng)是歷史低谷,這種情況下,市場(chǎng)有剛需存在,所以成交量不太可能繼續(xù)下探”。
“另外,對(duì)于目前市場(chǎng)來(lái)說(shuō),部分二手房?jī)r(jià)格相比最高點(diǎn)時(shí)已經(jīng)有接近20%的下調(diào)。這種情況下,對(duì)于一些剛需來(lái)說(shuō),入市的意愿逐漸加強(qiáng)”。他表示,“經(jīng)過(guò)連續(xù)5個(gè)多月的樓市調(diào)控,隨著初期各種政策持續(xù)發(fā)布后,市場(chǎng)對(duì)政策逐漸適應(yīng)。隨著政策進(jìn)入平穩(wěn)周期,未來(lái)市場(chǎng)繼續(xù)下探空間不大”。
“7-8月是房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的淡季,市場(chǎng)繼續(xù)保持低迷,樓市調(diào)控政策影響繼續(xù)加強(qiáng)”。張大偉說(shuō),“但是隨著‘金九銀十’的接近,整體市場(chǎng)有所平穩(wěn)。從全年市場(chǎng)看,預(yù)計(jì)2017年下半年樓市將繼續(xù)處于低溫中”?!跤浾?高偉
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