8月北京二手房成交量 基本觸底

8月31日，中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月北京二手房市場(chǎng)簽約7600套，新建住宅1800套。

“在連續(xù)4個(gè)月的快速下調(diào)后，8月成交量基本觸底，截至30日簽約7289套，預(yù)計(jì)全月合計(jì)7600套”。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，“作為一個(gè)2000多萬(wàn)人口的城市，二手房住宅占9成的房地產(chǎn)市場(chǎng)，低于8000套的成交量已經(jīng)是歷史低谷，這種情況下，市場(chǎng)有剛需存在，所以成交量不太可能繼續(xù)下探”。

“另外，對(duì)于目前市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，部分二手房?jī)r(jià)格相比最高點(diǎn)時(shí)已經(jīng)有接近20%的下調(diào)。這種情況下，對(duì)于一些剛需來(lái)說(shuō)，入市的意愿逐漸加強(qiáng)”。他表示，“經(jīng)過(guò)連續(xù)5個(gè)多月的樓市調(diào)控，隨著初期各種政策持續(xù)發(fā)布后，市場(chǎng)對(duì)政策逐漸適應(yīng)。隨著政策進(jìn)入平穩(wěn)周期，未來(lái)市場(chǎng)繼續(xù)下探空間不大”。

“7-8月是房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的淡季，市場(chǎng)繼續(xù)保持低迷，樓市調(diào)控政策影響繼續(xù)加強(qiáng)”。張大偉說(shuō)，“但是隨著‘金九銀十’的接近，整體市場(chǎng)有所平穩(wěn)。從全年市場(chǎng)看，預(yù)計(jì)2017年下半年樓市將繼續(xù)處于低溫中”?！跤浾?高偉