公積金貸款后房產(chǎn)證在誰(shuí)手上

公積金貸款之后房產(chǎn)證仍然是在購(gòu)房者手里的。盡管公積金貸款的情況下是需要將所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行抵押的，但是用戶(hù)只需要對(duì)房子辦理相應(yīng)的抵押登記就可以了，房產(chǎn)證還是會(huì)在用戶(hù)自己手里的。等到用戶(hù)結(jié)清公積金貸款之后，再持房產(chǎn)證、身份證、貸款合同以及貸款結(jié)清證明等資料前往房管局辦理相應(yīng)的解除抵押手續(xù)，解除抵押之后房子就是完全屬于購(gòu)房者了。

大多數(shù)情況下貸款買(mǎi)房的話(huà)，房產(chǎn)證都是在自己手里的，銀行是不會(huì)留存房產(chǎn)證的，只會(huì)保留他項(xiàng)權(quán)證。畢竟房產(chǎn)證在辦理戶(hù)口遷移、入學(xué)手續(xù)的時(shí)候是必須要提供的資料之一，因此銀行往往是不會(huì)留存原件的。

房產(chǎn)證上千萬(wàn)別寫(xiě)2個(gè)人名字

1、影響二套房的首付比例，我國(guó)有限購(gòu)政策，如果房產(chǎn)證上有兩個(gè)人的名字，兩個(gè)均有貸款記錄，再次購(gòu)買(mǎi)首付比例高，貸款優(yōu)惠政策少。

2、夫妻所得財(cái)產(chǎn)不受房產(chǎn)證名字左右，只要是婚后購(gòu)房，上一個(gè)人的名字，仍然屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)。

3、浪費(fèi)時(shí)間，房產(chǎn)證上要加兩個(gè)名字，需要共同辦理許多手續(xù)，比較麻煩，浪費(fèi)時(shí)間。

4、一旦離婚，即使房子給對(duì)方，也會(huì)影響自己的購(gòu)房貸款。