央行發(fā)聲維護(hù)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展嗎?

新一期貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)調(diào)降靴子落地。6月20日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。1年期LPR和5年期以上LPR均下降10個(gè)基點(diǎn)，傳遞出貨幣政策加強(qiáng)逆周期調(diào)節(jié)，全力支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)，堅(jiān)定推動(dòng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)綜合融資成本穩(wěn)中有降的信號(hào)。

具體到貨幣政策，就要加大金融支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)力度，在支持信貸有效需求回升上下功夫。其中，企業(yè)綜合融資成本和個(gè)人消費(fèi)信貸成本是兩個(gè)有力的抓手，一邊事關(guān)上億經(jīng)營主體的“血脈暢通”，另一邊關(guān)系到千千萬萬居民家庭的消費(fèi)意愿。

作為深化利率市場化改革的重要一步，貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)已逐漸替代貸款基準(zhǔn)利率成為貸款市場定價(jià)的“錨”，決定著銀行貸款利率的水平和走向，直接影響各類經(jīng)營主體的融資成本。

可以看到，通過LPR傳導(dǎo)降低企業(yè)貸款利率，推動(dòng)企業(yè)綜合融資成本穩(wěn)中有降，有助于激發(fā)經(jīng)營主體融資需求。而5年期以上LPR下降有助于降低個(gè)人房貸壓力，更好地滿足合理住房消費(fèi)需求。

買二手房的最佳房齡是幾年?

買二手房的最佳房齡一般是在5年,二手房的房齡在5年左右的房子就是質(zhì)量比較好的,而且這種房子里面的配置一般情況下都是比較完善,小區(qū)里的環(huán)境也是讓人感覺到特別的舒適,小區(qū)里的管理也是比較不錯(cuò),如果想要購買二手房的話,盡量避免購買年齡在10年以上的舊房子,像這種房子想要出售或貸款的話都是一個(gè)比較大的問題,而且這種房子很有可能會(huì)支付特別高的首付,想要轉(zhuǎn)讓的話是比較困難,所以在購買的時(shí)候還是要慎重考慮一下。