房子的形式有很多種，最常見的就是普通住宅小區(qū)，那么，酒店式公寓和普通住宅的區(qū)別是什么?什么是酒店式公寓房?一起來(lái)了解一下吧!

酒店式公寓和普通住宅的區(qū)別?

1、用地性質(zhì)不同

酒店式公寓的用地性質(zhì)屬于商業(yè)用地，而普通住宅的用地性質(zhì)屬于住宅用地。

2、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同

酒店式公寓屬于商業(yè)所用的，是屬于商住兩用型公寓性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)，而普通住宅是居住使用的，屬于住宅性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)。

3、產(chǎn)權(quán)年限不同

正因?yàn)榫频晔焦⒑推胀ㄗ≌挠玫匦再|(zhì)不同，所以它們的產(chǎn)權(quán)年限也是不同的，酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)年限一般只有四十年，而普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限有七十年。

4、產(chǎn)權(quán)面積不同

酒店式公寓屬于商務(wù)型公寓，其本身面積比較小，大部分戶型都在90平方米以內(nèi)，一般不會(huì)超過(guò)這個(gè)大小，而普通住宅不管是小戶型、中戶型、大戶型、超大戶型都是俱全的。

5、內(nèi)部設(shè)施不同

酒店式公寓一般是按照星級(jí)酒店的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)建造設(shè)計(jì)裝修的，雖然配備了廚衛(wèi)，但是廚房一般都比較簡(jiǎn)易，而普通住宅內(nèi)部的基本生活設(shè)施都是很完善的。

6、物理管理不同

酒店式公寓的物業(yè)管理形式類似于酒店服務(wù)，也就是說(shuō)有專門的客房打掃之類的服務(wù)，而普通住宅的物業(yè)一般只存在于公共方面，室內(nèi)的衛(wèi)生都是要自理的。

7、價(jià)格不同

酒店式公寓一般位于市中心或者繁華地段，其售價(jià)肯定是高于周邊的普通住宅，而且它一般以經(jīng)營(yíng)為主，也就是只租不售。

什么是酒店式公寓房?

1、酒店公寓就是提供酒店管理服務(wù)的公寓。而集住宅，酒店和俱樂(lè)部為一體化，它自用與投資這兩種效果，但其本質(zhì)還屬于公寓形式。

2、然而酒店公寓就是酒店的服務(wù)與管理模式，同時(shí)還擁有了信息時(shí)代的辦公樓的象征，因此擁有具良好的通訊條件。