二手房可以預(yù)告登記嗎?

不可以

不可以辦理預(yù)告登記。只有一手房才需要到房產(chǎn)交易中心辦理預(yù)告登記的。

二手房辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù),交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后,交易材料移送到發(fā)證部門,買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

預(yù)告登記的主要是在購買預(yù)購商品房時辦理。

預(yù)告登記有效期過了怎么辦?

預(yù)告登記失效后應(yīng)當(dāng)重新申請。預(yù)告登記是指不動產(chǎn)物權(quán)變動所需要的條件尚未成就時，為限制債務(wù)人處分該不動產(chǎn)由請求權(quán)人向登記機關(guān)申請進行的預(yù)先登記。預(yù)告登記將債權(quán)通過登記的方式記載下來并予以公示轉(zhuǎn)化為準物權(quán)，具有排他性的法律效力。