大家都知道，如果貸款的方式多種多樣，其中就有房產(chǎn)抵押貸款方式，那么，如何查房產(chǎn)證有沒有被抵押 ?期房可以抵押貸款嗎?一起來(lái)了解一下吧!

如何查房產(chǎn)證有沒有被抵押?

1、網(wǎng)上查詢。點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站，進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)。

2、房產(chǎn)局查詢。若要查詢的準(zhǔn)確的房產(chǎn)證抵押查詢信息，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

期房可以抵押貸款嗎?

期房是可以做抵押貸款的，但是需要滿足以下條件:

1、期房需要是已經(jīng)取得預(yù)售許可證的商品房，而不是在建工程;

2、期房需要已經(jīng)簽訂了有效的商品房預(yù)售合同，并且已經(jīng)支付了一定比例的購(gòu)房款;

3、期房需要已經(jīng)辦理了抵押登記，并且得到了開發(fā)商和銀行的同意，

4、期房的抵押總額不能超過房屋評(píng)估價(jià)的70%。