利率加減基點(diǎn)是指LPR作為定價(jià)基準(zhǔn),需要加減一個(gè)固定的基點(diǎn)數(shù)。比如房貸利率4.9%,轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR+基點(diǎn)的形式,那么參考的是2019年12月的LPR,轉(zhuǎn)換后的利率為4.8%+0.1%,其中LPR是4.8%這個(gè)是浮動(dòng)的利率,0.1%則是固定的基點(diǎn)數(shù)。 對(duì)于用戶來(lái)說(shuō),房貸利率轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR,長(zhǎng)期來(lái)看可能會(huì)減少房貸利息,只要LPR持續(xù)處于下行的趨勢(shì)。

房貸加的基點(diǎn)是永久的嗎

房貸加的基點(diǎn)不是永久的。對(duì)于已經(jīng)簽訂房貸合同放款用戶來(lái)說(shuō)，基點(diǎn)是固定的。比如說(shuō)5年期的貸款報(bào)價(jià)是4.65%，假設(shè)用戶申請(qǐng)批貸是在報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上增加80個(gè)BP，那么執(zhí)行利率就是5.45%。