負(fù)債過多影響房貸嗎?

負(fù)債過度會影響房貸，在申請房貸的時候，銀行會考察各方面的資質(zhì)，如果負(fù)債率較高，就說明有較大的還款壓力，銀行如果再發(fā)放貸款的話會有比較大的風(fēng)險(xiǎn)，會導(dǎo)致房貸通不過。

在正常情況下，在申請房貸的時候銀行會要求提供收入證明以及銀行流水，的收入最少要是房貸月還款額的2倍，如果還有其他的外債沒有結(jié)清導(dǎo)致負(fù)債率較高的話，銀行還會按照實(shí)際情況適當(dāng)?shù)奶岣邔τ谑杖肓魉囊蟆?/p>

房貸負(fù)債率不能超過多少?

不同的銀行對于房貸申請人征信的要求不同，但是基本的標(biāo)準(zhǔn)均為征信中不得有不良信用記錄，且個人負(fù)債率不超過50%。如果就基本標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)細(xì)化，那么房貸銀行對于個人征信的具體要求就是最近24個月內(nèi)不存在連續(xù)逾期以及逾期次數(shù)小于X次，或者最近12個月內(nèi)不得出現(xiàn)逾期記錄。

因此，當(dāng)用戶的征信有逾期記錄時，仍然可以嘗試申請房貸，畢竟不同的銀行對于征信的要求不同，用戶可以選擇去房貸門檻較低的銀行申請。至于征信不良時，提交房貸申請，有很大的概率會直接被拒絕，被拒絕后請等征信恢復(fù)了再申請房貸。

而房貸申請人征信良好，那么只要滿足其他的房貸條件，并且具備較強(qiáng)的還款能力，這樣通過房貸審核的概率是比較高的。