廉租住房的申請條件是什么?

(一)單身(含離異)申請人未滿35周歲。但經民政部門認定的社會救濟、社會救助的孤兒除外;

(二)離婚不足2年的;

(三)在5年之內有住房轉讓行為且轉讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標準的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉讓住房并提供有關證明的除外;

(四)領取城鎮(zhèn)居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補償中已按規(guī)定政策獲得補償安置的;

(五)掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的;

(六)擁有轎車或經營性機動車的;

(七)興建、購買商業(yè)用房或高標準裝修現(xiàn)有住房的;

(八)出資安排子女出國留學或就讀高收費學校的;

(九)住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報的情況。

1、申請人具有5年以上當地城市常住戶口;

2、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭;

3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下;

4、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關系，并一起共同生活的;

5、申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。

廉租住房類型有哪些?

(一)經濟適用房

經濟適用房/經適房，就是有資格買的比如一家年收入不超過6萬住房面積每人不超過15平米。

經濟適用住房，常簡稱為經濟適用房，在中國是指由政府出資扶持的具有經濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。所謂適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排。

香港稱為公共屋邨(簡稱公屋)，澳門稱為社會房屋，臺灣稱為國民住宅(即國宅)，新加坡稱為組屋。

廉租房就是使用權的每月要交房租的。

(二)兩限房

兩限房，是指兩限就是限制價格，限價不是死價，它的價格有個上限，也就是不論你賣多少，都不能超過這個價格。另一個就是限制居住面積。這個面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。限價房可以上市銷售，而且價格是由賣房人自己制定，不再受政府的約束。但是一般買了限價房的人是不會賣的，因為買房的人資格是嚴格把關的，炒房產的人肯定買不到限價房。

(三)產權房

產權房就是私產，一次性購買終身受用，除了每年要交的物業(yè)費別的就沒有了。

(四)環(huán)京廉租房

河北計劃在北京周邊打造“人才家園”，供“北漂”們租房居住。100平方米左右的房子，預計每月租金僅為500元左右。“已經定下來要建9萬套房。建設地點位于和北京接壤的三河市、大廠回族自治縣、涿州市、淶水縣等地，共計9個縣市區(qū)，各建1萬套。其中一期將先期投入建設5萬套房。”

公共租賃住房與廉租房有什么區(qū)別？

(一)申請條件不同

公共租賃住房申請條件

1、申請人在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準;

2、申請人的收入、財產低于規(guī)定標準;

3、申請人為外來務工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。各地住房保障主管部門可根據本地區(qū)實際情況，就申請條件進行調整，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。

(二)廉租房申請條件

1、具有市區(qū)常住戶口，且家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上;申請實物配租的家庭，其家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口6年以上。家庭成員如有戶口遷入的，遷入必須2年以上;

2、持有民政部門發(fā)放的《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領取證》或者家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障標準2倍的低收入家庭認定證明;可達到廉租房申請條件。

3、無自有住房，或者人均住房建筑面積低于16平方米。

(三)表現(xiàn)形式不同

廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由政府發(fā)放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。

公共租賃住房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的價格購買。購買后可以繼承、抵押，不得出租、轉讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉讓的，由政府以購房價加利息回購，再作為公租房流轉使用。

1、申請對象不同

(1)廉租房的申請對象主要是針對本市城鎮(zhèn)低收入，住房困難家庭。分配對象主要是低保戶和一些特定保障對象

(2)公共租賃住房的申請對象不受區(qū)域和戶籍限制。公租房的租賃對象是中低收入階層，也就是所謂“夾心階層”，大都是是不受區(qū)域限制的。公租房現(xiàn)主要是針對中低收入住房困難家庭等群體出租的住房，已取得廉租房、經適房、兩限房資格的家庭無須再次申請，符合廉租房、經適房、兩限房申請條件及家庭中有60歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復轉軍人、優(yōu)撫對象或重點工程拆遷的優(yōu)先配租。

(四)收入限制標準不同

主城區(qū)申請廉租住房的收入限制標準為家庭人均月收入低于450元;

申請公租房的收入限制標準為：單身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。

(五)交納的租金不同

廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。

公共租賃住房的租金標準按照貸款利息、維護費等因素確定，不超過同類地段、同等品質房屋租金的60%，并動態(tài)調整。

(六)其他區(qū)別：

廉租房實行集收入困難和居住困難為一體的雙困準入機制。

公共租賃住房只租不售，實行有限期租賃，租賃總年限不超過5年。

公租房的投資主體是政府，但也歡迎各類企業(yè)和其他機構投資和經營公租房。