買房一般要首付多少?

1、首套新房首付算法：以家庭為單位，如果是在限購(gòu)城市，首套住房的首付不得低于房?jī)r(jià)的百分之三十。

2、買房首付依據(jù)貸款額度計(jì)算：盡管有關(guān)法規(guī)規(guī)定，只需支付全部房?jī)r(jià)的百分之二十或百分之三十即可，但還有一個(gè)問(wèn)題，那就是貸款。比如一套一百萬(wàn)的住房，用公積金貸款，可以貸四十五萬(wàn)，剩下的要交五十五萬(wàn)。如果是商業(yè)貸款，那么你還要考慮你的經(jīng)濟(jì)狀況，還有你的還款能力，再加上你的房貸總額，剩下的就是你的首付了。

3、購(gòu)買二套房首付：以上提到的都是第一套。在限購(gòu)城市，二套房的首付不能低于百分之五十(二套房的首付根據(jù)不同城市的不同而不同)，也就是說(shuō)，一百萬(wàn)的首付，最少也要五十萬(wàn)。如果是在沒(méi)有限制的城市，那么第二套房子的首付一般是百分之三十。

4、經(jīng)濟(jì)收入決定首付多少：如果你有足夠的資金，或者以后有足夠的資金，可以提高你的首付，當(dāng)然，全款是最好的，最便宜，不過(guò)這要看個(gè)人的情況。

買房貸款多久可以批下來(lái)?

一般銀行貸款審批是15天左右。如果遇到政策變化，時(shí)間可能會(huì)延長(zhǎng)到1個(gè)月?；蛘呤倾y行資金緊張，這個(gè)時(shí)候貸款可能就需要排隊(duì)，時(shí)間就會(huì)進(jìn)一步延長(zhǎng)。如果超過(guò)3個(gè)月沒(méi)有得到審批，可能是您的材料或者資質(zhì)不滿足貸款條件，萬(wàn)一不能辦理，銀行也會(huì)通知您本人的。